我去青岛机场接人，顺便开启了顺风车模式。

有人顺路，打来电话，谈了谈价钱，其实我对价格不是很在意，给不给也无妨【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】，我只是想有个人说说话。

通过打电话，我会对对方产生一个基本的判断，是否会同频，从而会选择YESORNO。

给我打电话这哥们很有礼貌，听年龄应该45岁以上，全是礼貌用语，而且不刻【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】意，说明是其基本修养……

他把小区、楼号都告诉我了，我跟他讲，12点我会在楼下等他。

我做事很少迟到，因为我给领导当过司机，我说7点到，我肯定6点40以前就到了【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】，我会把车子方向调整好，等7点时再给领导打电话，这也是为什么我特别讨厌别人迟到的原因，我说几点就是几点，肯定不会迟到的，堵车？

堵车肯定不是理由，你为什么不提前出发？

11点50分，这个大哥就下楼了，60来岁，姓殷，听口音不是【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】本地人，路上闲聊获知，他是在本地退休的，老家是青岛的，祖辈是因为支援沂蒙山区而来的，就是说，他父母本身就是知识分子，只是不知道是高中毕业还是大学毕业。

殷大哥曾在土地部门工作，退休后自己做了点小生意，主要是搞收藏，收藏的很偏门，相机，据他讲，山东做相机收藏比较出色的两个人都在我们县，一个是他，一个是另外一个人，事后我特意百度了一下，果然如此，本地还有家私人办的相机博物馆，在别墅区。

这个年龄咋会使用顺风车呢？这我很好奇【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

他说，是他外甥教他的。

我想跟他谈谈摄影，作为一个资深的相机玩家，肯定懂摄影吧【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】？

他说，我不懂摄影。

我问，玩相机不懂摄影吗【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】？

他说，我只是喜欢相机。

这老头太怪了，还有这个道理？就如同喜欢女人不喜欢做爱是一个道理？当【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】然，有才华的人多怪癖，可以理解。

到了诸城服务区，我问他去厕所不，他说不去。

我拿过他的水杯，帮他去打点水，他是那么的自然，我在想，这老头肯定是被【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】人伺候习惯了……

帮他打了水，我顺便去了趟厕所，回来继续。

又聊到了房子【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

我问本地哪个小区房子比较好？

他说了两家【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

我问，为什么是这两家呢？

他说，这俩老板都是本地人，都想把房子盖好，而且他们自己也住在这个小【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】区，不想被人戳脊梁骨，其中XXX小区若是换了别的老板盖，至少能省5000万。

这个，我太有感触了。

我住的小区，是本地人自己盖的，他就开发了我们一个楼盘，而且他以前也【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】不是做地产的，他自己也住在这个小区，就在我楼上住，无论是建筑质量还是绿化环境，更不用说物业管理了，都是一流的，一点都不比上海差。

我买的别的房子，都是品牌的，外地人来建的，窗户都是破的，业主动不动就跟打鬼子似的把开发商追的满街跑，售楼处都被占领了……

在很早很早以前，牛哥就跟我讲过，大品牌的房子不代表建筑质量就好，他【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】们好在管理，好在物业，所以牛哥炒房从来不选万科、绿城或保利。

我说了一处房子，是大洋房，带个超大的院子，我问他这里如何？

他说，这个区域是填河建起来的，地基会下沉，别买【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

我们俩又从地产聊到了填海造城，这个我倒是蛮熟悉的，因为赵老师写的《人类世》就讲了这么一个故事，关于人类改变地质历史的。

填海造城，一定会下沉，不是几十厘米【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】的下沉，是几米。

关西机场，就是填海建的，现在已经下沉12米了，你想想12米是多高吧？4层楼。

奥运会期间，有个广告做的很火，碧桂园的森林城市，说是新加坡旁，其实属【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】于马来西亚，完全就是一个填海工程。

这两年，我也一直在研究地产，看看有没有投机的机会，造城其实是非常慢的，我2007年在临沂新市政府旁边买了一套房子，当时是2700元/平买的，昨天我过去看了看，整个南坊是发展起来了，但是还算不上繁华，有些冷清，我那套房子现在涨到多少钱了？5500元/平，但是已经过去接近10年了，资金成本、时间成本都非常高，理论上赚钱了，其实没怎么赚。

我现在投机的目标非常明确，要么是独栋别墅，要么是一线城市，要么是未【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】来的候鸟城市，只做硬性需求，例如独栋别墅没有了，你想跟老外一样有个属于自己的HOUSE，那你就需要买我的……

我跟殷大哥聊了半天，我谈理论一套一套的，把他也说得一愣一愣的。

他说，你可以考虑河西【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

我问，为什么？

他说，要建铁路站【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

我问，消息准确吗？

他说，你真的想炒房子，你就盯着地产公司拿地方向就行了，他们朝哪个区【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】域拿，说明哪个区域肯定未来有大动静，特别是密集拿地行为，现在整个河西已经没有地了，全被拿走了。

我说，看来老百姓想炒房赚钱很难。

他说，关键是要跟上消息节奏【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

我问，那边都是工业区，买个工厂呢？

他说，有点晚了【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】，现在那些老板都知道了，你没看到一个个要么改成饭店了，要么改成仓储中心了，就等着赔偿了。

炒房，最终还是一个人口增量的问题。

若是没有人口，再适合居住都白搭，有一段时间，我天天研究宜居城市，候鸟【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】城市，例如大理、丽江、五指山……

什么叫宜居，要有N个指标。

例如，冬暖夏凉、空气质量、生活便利【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

这三个属于硬指标，我特别喜欢五指山，整个海南里能算的上冬暖夏凉的，只有五指山以南，冬天风刮不过去，海口的冬天也能把人冻得瑟瑟发抖。

五指山几乎是生活在森林里，空气质量没问题，离三亚也近，本身又是旅游【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】圣地，其实我不喜欢海边，太潮湿，但是靠山就很有意思。

五指山的房价高吗？

也蛮高的，七八千【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

我研究过这里的别墅，单身公寓，研究来，研究去，最终放弃了，因为没有人口增量，只是单纯的指望候鸟去居住？

太难了【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

2011年，我环骑海南时，是一家地产公司赞助的保障车，车上有广告，同时要求我们骑行过程中要参观他们的几个楼盘，买不买无所谓，但是要去，他们负责请我们吃海鲜大餐。

这些小区都是鬼城，很少见到人，即便能见到，也是一口地道的东北话【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

海南地产严重的供大于求，海南一共没多少人，真正会去海南定居的人，很少很少，即便去，也是冬天去。

前几天，我和媳妇在四川买了一套房子，是别人急用钱，已经装修好了，等于【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】把装修送给我们了，买了，买了可以让岳父岳母去住，他们不去住也可以出租，这种投资是可以的，因为媳妇毕竟是那里人，有房子才有家，否则连个家都没有。

每次我们回去，都是住酒店，住酒店哪是家？

这【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】样的投资至于说会增值，概率很小，因为四川的房价已经虚高了，我们这里县城最好的房子也不过是4000元/平，而他们那里很破的小区都卖到6000元/平了，同是县城，我们这里肯定比他们那里发达，我们是东部沿海。

这几年，我真是折腾了不少房子，但是没怎么赚到钱，我算是有资源的，牛哥炒房，我跟着他，这应该是稳赚不赔吧？

其实，经验在传递的过程中，本身就会出现结果偏差，因为领悟存在偏差，执【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】行存在偏差。

所以就产生了一个结果，哪怕我们买在了一个小区，牛哥赚钱，我们也未必赚。

术业有专攻，通过这【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】些实践我总结出了一条道理，是属于我自己的道理，这个道理就是：知道自己不能很重要。

在这些领域，咱不行就是不行，咋可能有人人都稳赚的投资呢？

当然，不实践，人们会高估自己的判断力，就如同我问一个小伙伴，你觉得日【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】骑100公里难吗？

他认为，不难。

为什么【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】？

他没骑过。

例如我问你炒房能赚钱吗【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】？

你说，能，只是没钱。

给你钱你一定能吗【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】？

真未必！

研究房子，真是消耗了我太多精力，我研究中国气候分布【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】图、空气质量分布图、人口流向图……

后来我突然间想明白了，北京空气质量那么差，气候那么差，为什么大家依然在北京？

说明，人需要的是人文环境【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】，而不单纯是居住环境。

单纯的居住环境是吸引不了人的，例如山东最适合居住的应该是威海，当年海景房在全国各地打广告，甚至在三亚打广告，2000元/平，便宜不？

你为什么买【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】？

你想的很简单，夏天带着孩子来住住，还能升值。

现在呢【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】？

我们有个朋友，80万的别墅，现在65万就卖，关键是已经过去10年了，从资金角度而言，已经是亏损了，哪怕他能卖到80万。

没人住【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

威海有个小城叫文登，这里更适合居住，现在你在文登县城逛逛，想遇见个漂亮的小姑娘太难了。

老年人居多，人口年年负增长【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

威海的海景房，真是坑了多少人，我在北京、上海、三亚都遇到过推销威海海景房的，只能说营销团队很给力……

对这些故事感兴趣的，可以搜一下：海景房，骗局【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

所以，中国哪里最适合居住？

哪里人多，哪里适合【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】！

最简单的例子，我在这里有两处家，一处是农村的大宅院，装修、家电跟我们城里的房子没多大区别，该有的都有，该热的都热，面积也大。一处是我们现在住的房子。

最初我儿子不喜欢在城市，他觉得住在楼房里【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】就是住在鸟笼子里。

如今呢？

他坚决不在农村过夜了【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】。

买房子，为什么给我们感觉能赚钱呢？

因为里面有个很关键的细节，就是零存整取，我们一直在不停地还贷，最初【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】可能只花了10万元首付，结果10年后，这套房子值50万了，我们感觉赚了40万，最关键的一点是什么呢？

我们一直都是上班族，竟然突然有了50万。

送了殷大哥到机场，他给钱，我没要，他坚持给，然后【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】我们互留了微信，他走后我在想，做投资核心是信息，而我们作为老百姓，永远是最后一个知道消息的，当我们知道消息时，也往往成了击鼓传花的最后一棒……

他们知道规划方向，我们不知道。

他们知道【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】，他们的亲戚朋友就知道。

我们还是不知道。

前几年，我参观过上市公司，就了解到了一点，关于上市公司停牌，例如要发【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】布并购之类的消息，只要复牌，肯定连续涨停。

证监会是要求这些高管必须签订保密协议的。

事实上呢【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】？

这些消息还会小范围的走漏的。

当地官员也知道这些消息，你觉得他们不会找亲戚朋友帮着代持股票吗【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】？甚至买个股票帐户都行……

例如李启红，原来的中山市长，包了10多个小情人，其中包括她女婿，她怎么赚钱？就是靠这些上市公司的并购信息。

回过头来，我再想2009年，我跟小黎飞刀在上海小聚，我问他炒股什么最重要【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】？

他说，信息最重要。

现在想想，这句话真是有内涵【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】！

作为一个民间股神，不研究技术，不研究走势，竟然说是信息最重要？

开顺风车很【更多网赚项目请关注：网赚赚钱线索网,网赚(dianjiangxian.zq02.com)】有意思，能认识很多人，我平时都是开着GOLF，女士车，给人的感觉很温馨，车子很新，几乎没怎么开，当初不知道犯了哪门子神经，突然就买了这么一个车回来，当时纯粹是觉得这车开起来很浪，很刺激。

玩了几天，觉得没意思了，现在偶尔当顺风车开开。